Как Не Просрочить Аренду?

В связи с тем, что федеральный мораторий на выселение истекает 31 декабря 2020 года, а многие моратории на выселение в масштабе штата истекли или скоро закончатся, арендаторы могут вскоре оказаться без жилья. Чтобы увидеть, в каких штатах жильцы сильнее всего отстают с выплатой аренды, исследователи LendingTree изучили данные штата и учли неравномерное влияние кризиса из-за COVID-19.

Исследователи проанализировали данные опроса домохозяйств Бюро переписи населения США за период с 30 сентября по 12 октября 2020 года, чтобы составить рейтинг штатов, в которых арендаторы больше всего задерживают платежи, а также в которых меньше всего уверены в том, что они смогут платить в следующем месяце.

Демографический обзор

Хотя возраст обычно свидетельствует о более высокой заработной плате (это может означать, что за аренду платить легче), наиболее сильно пострадал сегмент в возрасте от 40 до 54 лет. А те, кто находится в возрастной группе от 18 до 24 лет, сообщают о меньшем количестве случаев отставания с оплатой за жилье, чем почти все остальные группы, за исключением лиц 65 лет и старше.

Почти 26% американцев сообщают, что не уверены в своей способности своевременно внести арендную плату в следующем месяце. Более низкий доход коррелирует с более высоким показателем низкой или нулевой уверенности в возможности внести арендную плату в следующем месяце.

Что делать, если у вас нет денег на аренду в следующем месяце

Вот несколько советов, которые помогут вам справиться.

Знайте свои права. Выселение некоторых арендаторов (например, тех, кто потерял значительную часть дохода) приостановлено до конца 2020 года на федеральном уровне. И могут быть введены дополнительные моратории на местном или уровне штата, в зависимости от того, где вы живете. Обязательно выясните, попадаете ли вы в защищенные категории и что это значит для ваших обстоятельств.

Рассмотрите личный заем. Персональный заем может предоставить арендаторам возможность платить деньги из месяца в месяц, при этом средства поступают на счет довольно быстро, в зависимости от кредитора. Лучше сначала рассмотреть другие варианты, чтобы избежать расходов на выплату процентов. Но если у вас плохая кредитная история, это может быть серьезным соображением.

Подумайте о сокращении расходов. Если вы считаете, что ваши обстоятельства вряд ли изменятся в ближайшем будущем (например, к началу 2021 года), возможно, пришло время подумать о более крупных мерах по сокращению затрат, таких как переезд в более дешевую квартиру или избавление от прочих лишних расходов.

Рассмотрите кредитную карту с низким процентом. Опять же, это следует использовать как последнее средство, а не как первый вариант. И будьте осторожны: если ваша карта с низким процентом включает вступительный период 0% годовых, важно выплатить остаток до окончания этого периода, иначе вы будете должны гораздо больше процентов, чем ожидалось.

Изучите возможности дополнительного дохода. Увеличение дохода – еще один способ заставить финансы работать на вас. Но, конечно, важно адаптировать эти параметры к вашим потребностям и возможностям.

Присмотритесь к данным

Более высокие уровни просроченных платежей среди 10 штатов, лидирующих в рейтинге, неудивительны, учитывая их экономическую ситуацию. Например, в Миссисипи и Луизиане уровень бедности находится в диапазоне от 19% до 20%, что примерно вдвое превышает средний показатель по США (10,5%) в 2019 году. В каждом штате, входящем в топ-10, уровень бедности выше среднего по стране.

В 10 штатах также средний доход домохозяйства ниже среднего по стране (за пределами Нью-Йорка). А в половине этих штатов разница составляла более 10 000 долларов в год. Это может затруднить своевременное получение арендной платы.

Только 2 из 10 штатов-лидеров – Нью-Йорк и Иллинойс – в настоящее время имеют запреты на выселение на уровне штата в дополнение к федеральным.

Эксперты говорят о потенциальном увеличении числа американцев, которые не смогут платить за аренду. Отчасти это связано с потерей дополнительных выплат по безработице в размере 600 долларов, которые прекратились по всей стране в конце июля. Позже они были заменены пособием в размере 300 долларов, которое некоторые штаты не спешили внедрять. В результате многие люди могли остаться без поддержки, необходимой для оплаты аренды.

Кроме того, согласно недавнему исследованию LendingTree, в 4 из 10 штатов-лидеров отмечены более высокие показатели потери рабочих мест из-за пандемии COVID-19: Мичиган, Нью-Йорк, Коннектикут и Пенсильвания.

Арендаторы в целом также часто подвергаются высокому риску финансовых затруднений: у многих нет запаса на черный день, и как только они теряют работу, им сразу же нечем платить за аренду.